همه چیز درباره تنظیم قرارداد

نوشتن و تنظیم قرارداد یکی از مهارت‌های بسیار مهمی است که می‌تواند آینده افراد، شرکت‌ها و…. را رقم بزند. در سالهای گذشته تنظیم قرارداد بیشتر توسط خود افراد و یا بدون مراجعه به وکیل صورت می گرفت. اما امروزه هر شخصی می‌تواند با دانش کم حقوقی قرارداد خود را به بهترین شکل ممکن تنظیم کند. 

همچنین عقد یا قرارداد عبارت است از اینکه دو یا چند نفر در مقابل دو یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد. به عبارت دیگر قرارداد نشان‌دهنده اراده طرفین برای ایجاد یک اثر حقوقی همراه با پذیرش تعهدات و مسئولیت‌ها است. با امضای قرارداد تمامی اسنادی که ذکر شد پایه و اساس تفسیر قصد طرفین محسوب می‌شوند.

نقض شرط و بند قرارداد نه تنها ضمانت‌آور است بلکه از اعتبار و حمایت قانونی برخوردار است. قراردادها بر حسب طرفین، موضوع و تعهدات به دسته‌های متفاوتی تقسیم می‌شوند و در واقع قرارداد در جایی است که تمامی مذاکرات اولیه و مقدماتی به ثمر رسیده و ظهور و بروز رسمی و قانونی می‌یابد. قرارداد به عنوان یک سند حقوقی در برابر همگان قابل استناد است و طرفین با استناد به قرارداد نیاز به دلیل بیشتری برای مطالبه تعهدات طرف دیگر ندارند.

انواع قرارداد ها

شماره 1- قرارداد فروش

شماره 2- قرارداد مشارکت مدنی

شماره 3- قرارداد استخدام

شماره 4- قرارداد پیمانکاری و… که در هر زمینه‌ای متفاوت است.

شماره 5- قرارداد اجاره

شماره 6- قرارداد مشارکت در ساخت

چگونگی تنظیم قرارداد

هر قراردادی از یک سری قواعد عمومی و اختصاصی تشکیل میشود. مثلا قراردادهای مربوط به اجاره و خرید و فروش از قواعد عمومی مثل ماده 190 قانون مدنی تشکیل میشود ولی شرط و قواعد اختصاصی آنها می تواند متفاوت باشد.

چارچوب و ارکان کلی قراردادها شامل طرفین، موضوع قرارداد، مدت قرارداد، مبلغ قرارداد، شرایط قرارداد، تعهدات طرفین و انحلال قرارداد است که البته با توجه به موضوع و نیاز طرفین میتواند محتویات و مندرجات قرارداد متفاوت باشد.

یکی از اصلی ترین چالش های قرارداد ، اعتبار سنجی طرفین است که با توجه به جایگاه طرفین این مهم قابل حل است.

تنظیم قرارداد مشارکت مدنی

قرارداد مشارکت مدنی به معنای درآمیختن سرمایه و دارایی‌های نقدی یا غیر نقدی متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی متعدد به منظور تقسیم سود می‌ باشد. از این رو این قرارداد برای مشارکت در موضوعات مختلف و گوناگونی از جمله تولیدی، بازرگانی، ساخت ‌و ساز، خدماتی و غیره می ‌تواند مورد استفاده قرار گیرد.

مخاطب این قرارداد به طور کلی برای زمانی است که یک نفر سرمایه ‌ای دارد و می‌خواهد از ایده فرد دیگری استفاده کند تا سرمایه‌ اش را چند برابر کند و یا برعکس برای زمانی است که یک نفر ایده دارد و می‌خواهد با استفاده از سرمایه دیگری ایده ‌اش را عملی کند و پیش ببرد. به همین دلیل قرارداد مشارکت یک قرارداد کاملا کاربردی در فضای کسب‌ و کار است.

شهرداد

شهرداد امکانی را فراهم آورده تا علاوه بر متخصصین حقوقی، عموم افراد جامعه نیز بتوانند در هر زمان و مکان نیازهای حقوقی خود را اعم از پرسش و پاسخ حقوقی، مشاوره آنلاین و بررسی آنلاین پرونده های حقوقی، حتی قبل از مراجعه به وکیل و طرح دعوی مرتفع نمایند.

شهرداد با تقسیم بندی وکلا به حوزه های مختلف تخصصی و احراز کفایت علمی و تجربی وکلای مربوطه پل ارتباطی بین وکلای برگزیده و مردم خواهد شد تا بدین وسیله فناوری نوین را در خدمت جامعه ایرانی قرار دهد.

اگر چه شرکت گام‌های بلندی را برای تحقق اهداف خود برداشته است؛ این شما عزیزان خواهید بود که با بازخورد و انعکاس نقطه نظرات خود ما را در هر چه بهتر کردن خدمات شهرداد یاور و رهنمون خواهید بود.

در تنظیم قرارداد فروش سهام به چه نکاتی باید دقت کنیم؟

قرارداد فروش سهام شرکت های تجاری سهامی خاص و با مسئولیت محدود تابع قوانین عام حقوق مدنی و قوانین خاص حقوق تجارت است. بنابراین در تنظیم قرارداد واگذاری سهام باید به این قوانین دقت کنیم. در ادامه این مقاله به بررسی موارد و نکات مهم در تنظیم قرارداد فروش سهام می پردازیم، در صورتی که با مطالعه این نکات ابهام شما برطرف نشد میتوانید به سایت شهرداد مراجعه کنید.

تنظیم قرارداد فروش سهام یا انتقال آن

در این مقاله توضیحاتی در خصوص نحوه ی تنظیم قرارداد فروش سهام ارائه می دهیم. البته این توضیحات فقط جهت آشنایی با برخی موارد مهم این قراردادها است و پیشنهاد می گردد که تنظیم قرارداد فروش سهام یا انتقال آن تحت نظر یک وکیل متخصص قراردادها صورت گیرد و به اطلاعات اینترنتی و خود درمانی حقوقی اکتفاء نگردد.

• عنوان قرارداد فروش سهام

عنوان قرارداد فروش سهام نباید مبایعه نامه و یا فروش سهام باشد. چرا که طبق ماده ۳۳۸ قانون مدنی مبیع باید عین باشد و بر این اساس حقوق معنوی و حقوق غیر مادی از قبیل سهام و حق الامتیاز و حق اختراع و حق مولف و امثال آن نمی تواند موضوع مبایعه نامه قرار گیرد. فلذا بهتر است تحت عنوان قرارداد انتقال سهام طبق ماده ۱۰ قانون مدنی باشد و یا عقد معین صلح سهام.

• طرفین قرارداد فروش سهام یا انتقال آن

طرفین قرارداد شامل انتقال دهنده که همان سهام دار شرکت است و انتقال گیرنده است و خود شرکت به هیچ وجه طرف قرارداد قرار نمی گیرد. نهایتاً شرکت می تواند تایید کننده مفاد قرارداد باشد.

در صورتی که انتقال دهندگان و انتقال گیرندگان چند نفر و متعدد باشند، باید مشخص گردد که چه کسی به چه کسی و به چه مقدار و تعداد سهام انتقال می دهد.

• در تنظیم قرارداد موضوع قرارداد واگذاری سهم بسیار مهم است

موضوع قرارداد یعنی همان سهامی که منتقل می گردد. در این قسمت باید مشخصات و ویژگی های سهام از قبیل تعداد سهام و تعداد کل سهام شرکت و نوع سهام (ممتاز و بی نام و …) و شماره ثبت و محل و نام کامل شرکت ذکر گردد.

نکته مهم این که علاوه بر تعداد سهام و تعداد کل سهام شرکت باید درصد سهام مورد معامله نسبت به کل سهام شرکت نیز قید گردد تا افزایش بعدی سرمایه از نوع افزایش تعداد سهام، موجب افت ارزش و رای و تعداد سهام انتقال گیرنده نگردد.

• مبلغ قرارداد

مبلغ سهام دو جنبه دارد. مبلغ اسمی سهام طبق اساسنامه که معمولاً ناچیز است و قیمت عرفی و روز سهام که بر اساس مجموع دارایی های مثبت و منفی و حقوق و تعهدات و دیون و اموال مادی و غیر مادی شرکت ارزش گذاری می گردد.

در تعیین مبلغ سهام شرکت باید کلیه این موارد مورد لحاظ قرار گیرد. ضمناً سود متعلقه به سهام تا زمان انعقاد قرارداد نیز باید تعیین تکلیف گردد و با مبلغ قرارداد اشتباه نگردد.

• شرایط ضمن عقد

شروط ضمن عقد محل مناسب برای توافقات تکمیلی و فرعی طرفین است که که برای اطلاعات بیشتر در این مورد میتوانید به سایت یا اپلیکیشن شهرداد مراجعه کنید.

تنظیم قرارداد

اولین موردی که در تنظیم قرارداد باید به صورت کلی به آن توجه کرد این است که، اگر هر شخصی می خواهد قراردادی را تنظیم کند باید به این نکته توجه داشته باشد که هیچ اصول و یا قاعده مشترکی بین قراردادها موجود نمی باشد و هر نوع پیمان مفاد خاص خود را دارد. طرفین قرارداد نیز می توانند هر نوع شرط و یا توافقی که مد نظرشان  می باشد را هنگام تنظیم قرارداد ذکر نمایند.

شیوه های تنظیم قرارداد

نوشتن قرارداد جنبه های بسیار متعددی دارد و برای تنظیم کردن یک قرارداد حرفه ای و بی نقص می بایست تمامی این جنبه ها را در نظر گرفت. برای مثال توجه کردن به عوامل زیر در تنظیم قرارداد بسیار حائز اهمیت می باشد.

• جنبه های مختلف مالی.

• عواملی تاثیرگذار در مسائل حقوقی.

• موارد بازرگانی و فنی.

• و امثال این ها.

با توجه به وسعت قرارداد تنظیم شده، هر یک از این عوامل باید به صورت کامل در آن ها رعایت شود. به عنوان نمونه، هنگام خرید یک جنس خارجی ضروری می باشد که کارشناسان فنی مربوطه کارهای لازم را انجام دهد. این کار ها به نوع کارشناس بستگی دارد. یعنی کارشناس امور بازرگانی مسائل مربوط به خرید را بررسی می کند و کارشناس فنی، کیفیت کالا را بررسی می کند.

چگونگی تنظیم قرارداد تخصصی

اولین مرحله در تنظیم قرارداد فارغ از نوع آن، شناسایی کردن چالش ها و پیدا کردن راه حل برای برطرف کردن آن ها می باشد. نکته دیگری که قبل از تنظیم قرارداد باید به آن توجه زیادی کرد، اعتبارسنجی طرفین حاضر در قرارداد می باشد. برای اینکار به بررسی عملکرد طرفین در قراردادهای گذشته پرداخت.

یکی دیگر از کارهایی که می توان انجام داد این می باشد که طرفین قرارداد، تمامی توافقات خود را مکتوب کنند. با این کار میزان جدیت در کار بیشتر می شود.

تنظیم قرارداد شفاهی به چه صورتی می باشد؟

درست است که نوشتن قرارداد باعث کاهش بوجود آمدن اختلافات متعدد می شود، اما تنظیم قرارداد شفاهی علاوه بر این اینکه معتبر می باشد، می توانند کمک زیادی هنگام بروز مشکلات باشند. اما اثبات کردن آن ها بسیار دشوارتر می باشد. مهم ترین چیز در قراردادهای شفاهی، ماده 7 قانون کار می باشد. مطابق آن "یک قرارداد کار ممکن است کتی و یا شفاهی باشد".  طرفین قرارداد اصولا در انتخاب قالب و نوع قرارداد نیز آزاد می باشند.

جمع بندی

با توجه به نکات گفته شده در این زمینه، قراردادهای مختلفی وجود دارد و برای تنظیم کردن آن ها نیاز به افراد با تخصص در این زمینه می باشد. موسسه حقوقی شهرداد با داشتن تیم متخصص وکلا می تواند در تنظیم کردن انواع قرارداد به شما کمک کند. علاوه بر آن با داشتن سال ها تجربه در زمینه مسائل کیفری، حقوقی و غیره آماده خدمت رسانی به متقاضیان می باشد.